PUBLICACIONES Y NOTICIAS. PUBLIKATIONEN

Ein weiteres Beispiel zur Thematik der Rechtsunsicherheit bei der Bebauung von ländlichen Grundstücken

 

Der Inselrat von Mallorca studiert augenblicklich die Möglichkeit, die Mindestgrundstücksfläche für eine Bebauung von ländlichen Grundstücken mit einem Einfamilienhaus von aktuell 14.000 m2 auf 21.000 m2, 25.000 m2 oder sogar 28.000 m2 zu erhöhen und solange die entsprechende gesetzliche Regelung nicht getroffen ist, einen Baustopp zu verfügen.

 

Stand: 19. März 2017.

 

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Ferienvermietung in Mehrfamilienhäusern auf Mallorca. Neue gesetzliche Regelung. Es scheint so, als würde sich die Möglichkeit für eine touristische Vermietung

Der Inselrat von Mallorca soll die Institution sein, die von nun an die Ferienvermietung im Mallorca regelt. Die Balearen Regierung soll entscheiden, in welchen Gemeinden die Ferienvermietung in Mehrfamilienhäusern erlaubt ist. Diese Gesetzesänderung soll dann in das Tourismusgesetz der Balearen aufgenommen werden.


Wir werden Sie auf den weiteren Fortgang dieser Gesetzesinitiative informieren.

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Die Möglichkeit der Legalisierung etlicher ländlicher Bauten wird von der Landesregierung gestoppt.

Die Raum- und Nutzungsordnung der Balearen (Ley de Ordenación y uso del suelo), Gesetzt 2/2014, hatte die Möglichkeit der Legalisierung von illegalen Landhäuser unter verschiendenen Bedingungen verabschiedet. Diese wird von der neuen Landesregierung abgeschafft. Die Landesregierung berücksichtigt die geschaffenen Unsicherheiten für die Eigentümer oder ausländische Investoren nicht.

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Blog - Legalización ex lege de edificaciones, construcciones e instalaciones construidas con anterioridad al 10 de Marzo de 1991 en Illes Balears por la nueva L

 

 

La nueva Ley Agraria de Illes Balears, Ley 12/2014 de 12 de Diciembre legaliza ex lege todas las edificaciones, construcciones e instalaciones construidas con anterioridad a la Ley de Espacios Naturales siempre que sean destinadas a usos agrarios.


Esta legalización, a diferencia de la Ley de de Ordenación y uso del Suelo de Illes Balears (Ley 2/2014), deviene directamente de la previsión contenida en la Disposición adicional Primera de la Ley agraria, sin necesidad de solicitar legalizaciones ni pago de tasas algunas a los Ayuntamientos, como sí prevé la LOUS. Por tanto se trata de una legalización directa, gratuita y sin necesidad de realizar trámite alguno.

 

 Se refiere a edificaciones, construcciones e instalaciones destinadas a usos agrarios, ubicadas en una explotación agraria existentes a la entrada en vigor de la Ley agraria y construidas con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley 1/1991. El primer ejemplo de tipo de edificación que nos viene a la memoria serían todas las casitas de aperos construidas en nuestras islas.

 

Esta previsión legal tiene como consecuencia que estas edificaciones se considerarán incorporadas a la ordenación con todos los derechos y deberes inherentes a las obras ejecutadas con licencia, independientemente de la calificación del suelo, y sin perjuicio del cumplimiento de la legislación reguladora del dominio público marítimo-terrestre.

 

Todo ello siempre que a la entrada en vigor de la Ley Agraria de les Illes Balears no proceda la adopción de medidas de protección de la legalidad urbanística derivadas de resoluciones judiciales.

 

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Blog - Veröffentlichung im Anwaltsblatt der Rechtsanwaltskammer von Österreich. 16. Februar 2015.Beseitigung der Diskriminierung bei Erbschafts und Schenkungs

 

Beseitigung der Diskriminierung bei Erbschaftsund Schenkungssteuer für Nichtsteuerresidenten (EuGH 3. 9. 2014, C-127/12, Kommission/Spanien) Den österreichischen Staatsbürgern eröffnet sich die Möglichkeit, bei der spanischen Finanzverwaltung die Rückerstattung der Erbschaftsund Schenkungssteuer zu beantragen...

 

Mehr lesen. Seiten 107-108 Link: http://www.rechtsanwaelte.at/fileadmin/user_upload/Anwaltsblatt/AnwBl_2015-02_72dpi.pdf 

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Blog - Die Legalisierung von etlicher ländlichen Bauten auf Mallorca ist seit Juli 2014 schon möglich. Das Mallorcas Inselrat hat die Möglichkeit der Legalisierung verabschiedet hat.

Blog - Außerhalb ist bald innerhalb.Ein neues Bodengesetz ermöglicht demnächst die Legalisierung etlicher ländlicher Bauten.                                                                   Veröffentlicht Mallorca Zeitung März 2014           




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